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新聞分享



花蓮自強夜市因違規使用公共設施用地，於去年11月底遭拆除停業，一個月過後，經縣府介入，有不少原本的攤商搬遷至花蓮東大門夜市重新營業。當時鬧得沸沸揚揚的自強夜市遷移事件，究竟對周遭的房價會有怎樣的影響呢？

中信房屋花蓮真好加盟店店長周國正表示，由於自強夜市位於六期重劃區，無法單獨開發，附近的房子又不多，因此自強夜市遷移一事，其實影響層面不大。

最主要受影響的是夜市周遭約15家左右的店家，夜市搬走後觀光人潮也跟著消散，進而影響到周遭商家的生意，可能會有一些尚未建立知名度的店家跟著夜市一起收店搬遷。但周國正表示，由於夜市才剛搬遷不久，因此目前多數的店家都仍在觀望中，還未有明顯的出走潮效應。他進一步表示，自強夜市搬遷後，附近店家的房價約會跟著修正約一成左右。

自強夜市附近還有約100多戶別墅的住戶，周國正表示，夜市搬走對他們來說是件好事，不只晚上環境變清幽，也不會再有因觀光人潮湧入而造成交通堵塞的問題。那麼該區的房價就會因此有所成長嗎？周國正直言：「其實自強夜市遷移對周遭房價的影響，並沒有外地人所想的那麼明顯。」因為自強夜市位在郊區，生活機能又不算方便，附近的住宅又不多，所以房價變動的幅度其實不大。

另外，還會受夜市遷移影響的是附近蓋新房作為民宿的店家，這些房子的房價也可能會下修約一成。周國正表示，這裡位在非重劃區的房子因為不像台北是單純以坪數來計算，還要考量土地的大小、利用的狀況以及蓋了幾層樓等，因此房價差異極大。

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